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NUEVAS OFICINAS MAKRO.
MADRID
La empresa MAKRO adquirió un edificio comercial en el Paseo Imperial de Madrid con superficie suficiente para ubicar en la planta baja e inferiores a esta, una tienda de proximidad a sus clientes y en las plantas superiores las oficinas centrales de la empresa para España y Portugal.
Las Oficinas Centrales se han desarrollado arquitectónicamente intentando atender espacial y constructivamente a tres principios prioritarios para esta compañía alemana: Austeridad entendida como ausencia de ostentación y como compromiso de ajuste económico con sus clientes al hacer evidentes los bajos márgenes de venta de la compañía. Sostenibilidad apoyada en eficiencia energética y bajo coste del mantenimiento del edificio y sus materiales. Diseño versátil y participativo de los usuarios, abierto a modificaciones puntuales o temporales y a la evolución de la compañía, como parte de los valores de la Marca.
La intervención que realizamos consistió en una reestructuración completa de la edificación existente, abriendo patios interiores, modificando forjados, dando nuevos accesos y modificando completamente las fachadas. El edificio se ubica en el Paseo Imperial aprovechando la fuerte pendiente del paseo, con una edificación de mayor altura que el conjunto al norte de la parcela y una prolongación de un piso para adecuarse a las viviendas existentes al sur de la parcela.
El conjunto generado apuesta por la creación de un espacio diáfano abierto a las fachadas Este y Oeste de 52 metros de longitud. La dimensión transversal del edificio de 31,5 metros permite introducir un patio interior de dos plantas de altura, que ilumina el corazón del edificio permitiendo que la luz inunde todos los espacios. Alrededor de este nuevo patio hemos dispuesto las salas de reuniones y hacia las fachadas el conjunto de la oficina abierta.
El revestimiento completo de las fachadas en zinc natural está justificado por varias condiciones siendo las más importantes su ligereza para colocarlo sobre la estructura existente y su magnífico comportamiento en el tiempo. El zinc sufre oxidación pero formando una capa protectora de óxido de zinc (ZnOcap Z n cap O) en su superficie, conocida como pátina, que lo protege de la corrosión adicional y lo hace muy resistente a la intemperie.
La utilización del zinc adopta diferentes acabados de tal manera que se adecua a las franjas que componen el edificio diferenciando entre las plantas dedicadas a centro comercial y las plantas dedicadas a oficinas. En las plantas bajas el zinc colocado en “z” opaca las plantas concentrándose la iluminación en recercados específicos que señalan ámbitos interiores especiales. En las plantas de oficinas y mediante una solución constructiva específica y original, el zinc se utiliza en parteluces que protegen de la radiación directa a los cerramientos enteramente de vidrio que tiene la fachada por detrás.
El edificio obtuvo los siguientes premios:
Mejor Proyecto de Rehabilitación. Premios NAN 2014
Premio Mejor Edificio Comercial. Trofeo Internacional Archizinc 2013
Mejor Rehabilitación Energética en el Sector Terciario. Comunidad de Madrid 2018
DISTRITO ARGANZUELA - MADRID (2013)
Cliente: MAKRO Autoservicio Mayorista
Constructora: Ankarsa
Superficie: 17.750 m²
Presupuesto: 7.246.843 euros
Uso: Comercial y Oficinas
Estado: Construido
