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ADECUACIÓN ENERGÉTICA Y SEGURIDAD. PALACIO DE CIBELES.
MADRID

El antiguo Palacio de Comunicaciones fue diseñado y construido por Antonio Palacios y Joaquín Otamendi como sede de la Sociedad de Correos y Telégrafos de España. Inaugurado en 1909 fue declarado BIC en 1993. La superficie construida total es de 52.949m² y sufrió una reforma general en el año 2011 dirigida por el arquitecto Francisco Partearroyo  para habilitarlo como sede del Ayuntamiento de Madrid.

Cuando la Dirección General de Patrimonio Cultural del Ayuntamiento de Madrid asume el mantenimiento del edificio de Cibeles encarga una auditoría externa para conocer el estado del edificio. En la auditoría se reflejan diferentes afectaciones en el edificio incluyendo algunas sobre la seguridad del edificio.

En la necesidad de resolver estos problemas detectados, se redacta un proyecto de ejecución para llevar a cabo las obras que dejen el edificio en perfectas condiciones de seguridad contra incendios, redefinan instalaciones de climatización, ACS, electricidad, etc…

La responsable técnica municipal es Victoria Sandstede Franco.

El proyecto de ejecución  se redacta en virtud del Acuerdo Marco de Servicios de Apoyo a la Redacción de Proyectos y Coordinación en materia de Seguridad y Salud en las obras del ámbito del Ayuntamiento de Madrid y sus Organismos Autónomos del que la UTE BARDAJÍ-VALLADARES (AYUNTAMIENTO DE MADRID) resulto adjudicataria y en concreto del Lote 1, Apoyo a la redacción de anteproyectos, proyectos de obra y asistencia a la dirección facultativa.

La definición de las obras a realizar afectaba a los siguientes elementos:

PCI activa. Extinción, Detección y Señalética: Tras la redacción de la auditoría, el edificio obtuvo una OCA desfavorable relacionado con este punto y se tuvo que realizar un “Proyecto y obra de emergencia” ya concluidas.

Climatización y ventilación + sistema BMS. El alcance de la actuación es la de reformar las instalaciones de climatización del edificio que se encuentran sin funcionamiento o aquellas que se encuentran próximas al final de su vida útil, con objeto de conseguir que el sistema funcione correctamente y con mayor eficiencia energética.

ACS.  Se incorporan termos eléctricos en un cuarto de limpieza por planta para un uso ocasional cuyo consumo diario es inferior a 50 l/día.

PCI Pasiva. Se sustituyen puertas EI para asegurar su estado, y en aquellos puntos que se detecten discontinuidades en el cambio entre sectores se procederá al sellado o refuerzo de los elementos compartimentadores.

Sistema de megafonía. Se sustituye por completo la instalación de megafonía

Baja Tensión, Iluminación Interior E Iluminación Exterior. Se trata el conjunto de las instalaciones de este apartado.

Instalación Fotovoltaica. Se analiza este aspecto y se concluye que según los “Criterios Técnicos Generales de la Comisión Local de Patrimonio Histórico en el Municipio de Madrid”, en el punto “2.6.4.- Paneles solares” en el que se indica que “con carácter general, no se permitirá la instalación de paneles solares en las cubiertas de edificios con protección singular, integral, monumentos y en sus entornos de protección”. En la sesión de CLPH indicada anteriormente, se señala  expresamente que no se admitirán los paneles solares propuestos, dado el impacto visual que producen sobre el BIC.

Instalación De Fontanería Saneamiento. El alcance de la siguiente actuación es: La sustitución de los grupos de presión de AFS existentes por unos nuevo para así garantizar el correcto suministro de agua al edificio; dotar de ACS a los cuartos de limpieza, para lo cual se instala un termo eléctrico en el propio cuarto de limpieza.

Saneamiento. Se abordan mejoras del saneamiento en diferentes áreas del edificio.

Bóveda de Cristal. Existen filtraciones de agua generalizadas, de tal manera que se abordará el problema con un sellado de todos los perfiles de los vidrios de la bóveda.

Sistemas De Seguridad. La actuación en el caso de seguridad pasa por la integración de un control de aforo en espacios públicos, instalación de cámaras multisensor para espacios expositivos, cámaras de alta resolución para Galería de Cristal y Acceso a CentroCentro, además de la renovación de cabinas y sistemas de grabación y gestión de la videovigilancia.

Otras Actuaciones. Se interviene en el proyecto adicionalmente en temas tales como mobiliario, puerta giratoria de acceso a CentroCentro, revestimientos verticales y pavimentos así como falsos techos y pinturas, algunas carpinterías y la introducción de aseos accesibles.

Adicionalmente sobre los aspectos señalados que componen el proyecto de ejecución, se ha realizado un levantamiento completo del edificio con el programa REVIT dentro del entorno BIM.

Las actuaciones sobre el BIC en funcionamiento, manteniendo todas las características arquitectónicas y decorativas que lo definen como monumento, no es nada fácil.

Creemos que hemos redactado un proyecto con un grado de conocimiento del edifico y valoración de las necesidades de reformas que es un documento de especial complejidad y valor técnico.