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EDIFICIO AYALA 63.
MADRID
La intervención integral que hemos desarrollado en el año 2020 en el edificio situado en la Calle Ayala 63, cuenta con 17 viviendas y unas zonas comunes de jardín, piscina interior y gimnasio al servicio de las viviendas.
Proyectado en 1907 por el arquitecto Fernando Pérez de los Cobos, Ayala 63 es una de las escasas joyas del art nouveau, con clara influencia del estilo modernista, en la arquitectura madrileña.
El proceso constructivo de la rehabilitación mantuvo el sistema estructural original del edificio de muros portantes y estructura metálica (configurando uno de los primeros ejemplos residenciales de este tipo de estructura), interviniendo en la reparación de muros y vigas y, puntualmente, en sustituciones o refuerzos del sistema estructural. Esta consolidación y refuerzo de la estructura existente permitió, además de que la Ordenanza lo autorizaba, el levante de dos plantas sobre el edificio. Estas dos plantas acabadas en zinc se adecuaron a la percepción cromática del edifico y a la organización de la fenestración de la fachada de la calle Ayala retranqueándose de la calle General Díaz Porlier. En esta misma calle se completó el edificio hasta el colindante (no eran medianeros) con una ampliación discreta y que se adecua perfectamente al edificio rehabilitado.
La fachada, con su decoración vegetal y las formas suavemente redondeadas, ha sido íntegramente restaurada, así como el resto de los elementos protegidos del edificio, la escalera, y la cerrajería de los singulares miradores. Adicionalmente y completando el proyecto inicial de Pérez de los Cobos que se encontraba en el Archivo de la Villa, restituimos la decoración de la cornisa del edificio rematando los miradores con las cúpulas dibujadas, pero nunca ejecutadas.
Estamos muy satisfechos tanto de la forma de intervenir en el edificio con operaciones de acupuntura estructural, como con la recuperación de ornamentos de fachada y con el resultado final en el que, en interiores, tuvimos la colaboración de la decoradora Mafalda Muñoz.
Rehabilitación Apartahotel
CALLE AYALA, 63. MADRID (2020)
Cliente: Global Endor
Constructora: San Martin
Superficie: 2.124 m2
Presupuesto: 3.089.480 €
Estado: Construido
